Постановление Правительства УР от 09.02.2015 N 31 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями"
ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. № 31
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ УДМУРТСКОЙ
РЕСПУБЛИКИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКИМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" и Законом Удмуртской Республики от 23 декабря 2004 года № 89-РЗ "Об адресной социальной защите населения в Удмуртской Республике" Правительство Удмуртской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями;
------------------------------------------------------------------
Абзац третий пункта 1 действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
примерный договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Удмуртской Республики от 29 августа 2011 года № 300 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями".
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
4. Абзац третий пункта 1 настоящего постановления и пункт 8 Положения, утвержденного настоящим постановлением, действуют до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
Председатель Правительства
Удмуртской Республики
В.А.САВЕЛЬЕВ
Утверждено
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 9 февраля 2015 г. № 31
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ УДМУРТСКОЙ
РЕСПУБЛИКИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКИМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики (далее - жилые помещения) и порядок пользования такими жилыми помещениями.
2. Предоставление жилых помещений в соответствии с настоящим Положением допускается только после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду Удмуртской Республики в порядке, установленном законодательством.
3. В целях настоящего Положения к домам системы социального обслуживания населения относятся здания, находящиеся в оперативном управлении государственных организаций социального обслуживания Удмуртской Республики (далее - организации).
4. Жилые помещения в соответствии с настоящим Положением предоставляются получателям социальных услуг, заключившим с организацией договор о предоставлении социальных услуг, предусматривающий 90 дней с момента прибытия в организацию, или зачисленным на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия в организацию (далее - граждане).
II. Порядок и условия предоставления жилого помещения
5. Жилое помещение предоставляется гражданину, который в соответствии с законодательством отнесен к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, и на основании решения, предусмотренного в пункте 6 настоящего Положения, по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма).
6. Основанием для заключения договора найма является решение о предоставлении гражданину жилого помещения, которое принимается руководителем организации в течение суток с даты обращения гражданина или его законного представителя в организацию.
7. Договор найма заключается одновременно с заключением договора о предоставлении социальных услуг.
------------------------------------------------------------------
Пункт 8 действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
8. Договор найма заключается в соответствии с примерным договором найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики, утвержденным Правительством Удмуртской Республики.
9. Сторонами договора найма являются стороны договора о предоставлении социальных услуг.
10. Договор найма заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами и регистрируется в организации в журнале регистрации договоров найма. Один экземпляр договора передается гражданину или его законному представителю, второй экземпляр остается в организации.
11. Договор найма заключается на срок действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг.
12. Договор найма может быть изменен в любое время по соглашению сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения.
13. Договор найма может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
14. Договор найма прекращается в случаях:
1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);
2) утраты (разрушения) жилого помещения;
3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;
4) ликвидации организации;
5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;
6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;
7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;
8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
15. Предоставление жилого помещения осуществляется с учетом пола, возраста и состояния здоровья граждан.
Супругам, состоящим в официально зарегистрированном браке, проживающим в организации, предоставляется изолированное жилое помещение.
16. Жилая площадь предоставляется гражданину в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Удмуртской Республики.
III. Порядок пользования жилым помещением
17. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", положением об организации и условиями договора найма.
Утвержден
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 9 февраля 2015 г. № 31
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в домах системы
социального обслуживания населения Удмуртской Республики
____________________________ "__" __________ 20__ г.
(место заключения договора)
___________________________________________________________________________
(наименование государственной организации социального обслуживания
Удмуртской Республики)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(реквизиты акта, иного документа)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин (ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
(или гражданин (ка) _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
в лице законного представителя ____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество
законного представителя)
действующего на основании _______________________________________________),
(реквизиты акта, иного документа,
подтверждающего полномочия законного
представителя)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату <*> во владение
и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении
Наймодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права
от "___"_______ 20__ г. № ____, состоящее из комнаты общей площадью ___
кв. м, № ___ (согласно технической документации) в здании, расположенном
по адресу: ________________________________________________________________
(адрес здания)
(далее - жилое помещение), для временного проживания в нем.
2. Предоставляемое жилое помещение включено в специализированный
жилищный фонд Удмуртской Республики с отнесением к виду "жилые помещения
в домах системы социального обслуживания населения" на основании
__________________________________________________________________________.
(указывается наименование органа государственной власти Удмуртской
Республики, принявшего решение о включении жилого помещения
в специализированный жилищный фонд, и реквизиты соответствующего акта)
3. Основание предоставления жилого помещения:
__________________________________________________________________________.
(указываются реквизиты решения руководителя
государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики)
4. Срок действия настоящего договора с "___" ________ 20__ года по
"___" ________ 20__ года.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются заключившие
с _________________________________________________________________________
(наименование государственной организации социального обслуживания
Удмуртской Республики)
договор о предоставлении социальных услуг или зачисленные на социальное
обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия
в ________________________________________________________________________,
(наименование государственной организации социального обслуживания
Удмуртской Республики)
члены его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
3) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
II. Права и обязанности Нанимателя
6. Наниматель имеет право:
1) на владение и пользование жилым помещением для проживания в соответствии с условиями настоящего договора;
2) на расторжение настоящего договора в любое время;
3) на вселение в жилое помещение членов своей семьи, не предусмотренных настоящим договором, при соблюдении следующих условий:
а) согласие Наймодателя;
б) заключение членами семьи с Наймодателем договора о предоставлении социальных услуг или зачисление членов семьи на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия к Наймодателю;
в) внесение соответствующих изменений в настоящий договор;
4) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, помещений общего пользования, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг;
5) на прием в жилом помещении посетителей в дневное и вечернее время.
Наниматель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.
7. За Нанимателем в соответствии с положением о государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики сохраняется право на владение и пользование жилым помещением при временном выбытии.
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным законодательством и настоящим договором;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении и в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
5) своевременно вносить плату по настоящему договору; <*>
6) обеспечивать доступ в жилое помещение представителей Наймодателя (медицинского персонала, персонала хозяйственной, административной и иной службы) для выполнения их служебных обязанностей;
7) при расторжении и прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в течение ____ дней.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.
III. Права и обязанности Наймодателя
11. Наймодатель имеет право:
1) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы по настоящему договору; <*>
2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.
12. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;
2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;
3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в доме, в котором находится жилое помещение;
4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
5) обеспечить возможность беспрепятственного приема Нанимателем посетителей в дневное и вечернее время.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
IV. Плата по договору
13. Ежемесячная плата по настоящему договору взимается по тарифу, установленному Министерством социальной, семейной и демографической политики Удмуртской Республики на социальную услугу "Предоставление площади жилого помещения согласно утвержденным нормативам", и вносится Нанимателем в срок до _________ в размере _______ рублей _____ копеек. <*>
14. Плата по настоящему договору не взимается. <**>
V. Изменение, расторжение и прекращение настоящего договора
15. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора оформляется в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Сторонами. Один экземпляр соглашения передается Нанимателю, другой экземпляр - Наймодателю.
Соглашение об изменении настоящего договора является его неотъемлемой частью.
16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
17. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
18. Настоящий договор прекращается в случаях:
1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);
2) утраты (разрушения) жилого помещения;
3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;
4) ликвидации организации;
5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;
6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;
7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;
8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, будут разрешаться ими путем переговоров на основе законодательства.
При неурегулировании спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
20. ________________________________________________________________________________________________________.
(указываются иные условия)
21. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
22. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
VII. Адреса и реквизиты Сторон
Наймодатель Наниматель
__________________________________ _______________________________________
--------------------------------
<*> Данное условие не включается в договор в случае, если он заключается лицом или в отношении лица, которому социальные услуги предоставляются бесплатно на основании статьи 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".
<**> Данное условие включается в договор в случае, если он заключается лицом или в отношении лица, которому социальные услуги предоставляются бесплатно на основании статьи 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. № 31
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ УДМУРТСКОЙ
РЕСПУБЛИКИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКИМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" и Законом Удмуртской Республики от 23 декабря 2004 года № 89-РЗ "Об адресной социальной защите населения в Удмуртской Республике" Правительство Удмуртской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями;
------------------------------------------------------------------
Абзац третий пункта 1 действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
примерный договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Удмуртской Республики от 29 августа 2011 года № 300 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования такими жилыми помещениями".
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
4. Абзац третий пункта 1 настоящего постановления и пункт 8 Положения, утвержденного настоящим постановлением, действуют до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
Председатель Правительства
Удмуртской Республики
В.А.САВЕЛЬЕВ
Утверждено
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 9 февраля 2015 г. № 31
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ УДМУРТСКОЙ
РЕСПУБЛИКИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКИМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики (далее - жилые помещения) и порядок пользования такими жилыми помещениями.
2. Предоставление жилых помещений в соответствии с настоящим Положением допускается только после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду Удмуртской Республики в порядке, установленном законодательством.
3. В целях настоящего Положения к домам системы социального обслуживания населения относятся здания, находящиеся в оперативном управлении государственных организаций социального обслуживания Удмуртской Республики (далее - организации).
4. Жилые помещения в соответствии с настоящим Положением предоставляются получателям социальных услуг, заключившим с организацией договор о предоставлении социальных услуг, предусматривающий 90 дней с момента прибытия в организацию, или зачисленным на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия в организацию (далее - граждане).
II. Порядок и условия предоставления жилого помещения
5. Жилое помещение предоставляется гражданину, который в соответствии с законодательством отнесен к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, и на основании решения, предусмотренного в пункте 6 настоящего Положения, по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма).
6. Основанием для заключения договора найма является решение о предоставлении гражданину жилого помещения, которое принимается руководителем организации в течение суток с даты обращения гражданина или его законного представителя в организацию.
7. Договор найма заключается одновременно с заключением договора о предоставлении социальных услуг.
------------------------------------------------------------------
Пункт 8 действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
8. Договор найма заключается в соответствии с примерным договором найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики, утвержденным Правительством Удмуртской Республики.
9. Сторонами договора найма являются стороны договора о предоставлении социальных услуг.
10. Договор найма заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами и регистрируется в организации в журнале регистрации договоров найма. Один экземпляр договора передается гражданину или его законному представителю, второй экземпляр остается в организации.
11. Договор найма заключается на срок действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг.
12. Договор найма может быть изменен в любое время по соглашению сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения.
13. Договор найма может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
14. Договор найма прекращается в случаях:
1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);
2) утраты (разрушения) жилого помещения;
3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;
4) ликвидации организации;
5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;
6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;
7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;
8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
15. Предоставление жилого помещения осуществляется с учетом пола, возраста и состояния здоровья граждан.
Супругам, состоящим в официально зарегистрированном браке, проживающим в организации, предоставляется изолированное жилое помещение.
16. Жилая площадь предоставляется гражданину в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Удмуртской Республики.
III. Порядок пользования жилым помещением
17. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", положением об организации и условиями договора найма.
Утвержден
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 9 февраля 2015 г. № 31
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в домах системы
социального обслуживания населения Удмуртской Республики
____________________________ "__" __________ 20__ г.
(место заключения договора)
___________________________________________________________________________
(наименование государственной организации социального обслуживания
Удмуртской Республики)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(реквизиты акта, иного документа)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин (ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
(или гражданин (ка) _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
в лице законного представителя ____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество
законного представителя)
действующего на основании _______________________________________________),
(реквизиты акта, иного документа,
подтверждающего полномочия законного
представителя)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату <*> во владение
и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении
Наймодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права
от "___"_______ 20__ г. № ____, состоящее из комнаты общей площадью ___
кв. м, № ___ (согласно технической документации) в здании, расположенном
по адресу: ________________________________________________________________
(адрес здания)
(далее - жилое помещение), для временного проживания в нем.
2. Предоставляемое жилое помещение включено в специализированный
жилищный фонд Удмуртской Республики с отнесением к виду "жилые помещения
в домах системы социального обслуживания населения" на основании
__________________________________________________________________________.
(указывается наименование органа государственной власти Удмуртской
Республики, принявшего решение о включении жилого помещения
в специализированный жилищный фонд, и реквизиты соответствующего акта)
3. Основание предоставления жилого помещения:
__________________________________________________________________________.
(указываются реквизиты решения руководителя
государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики)
4. Срок действия настоящего договора с "___" ________ 20__ года по
"___" ________ 20__ года.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются заключившие
с _________________________________________________________________________
(наименование государственной организации социального обслуживания
Удмуртской Республики)
договор о предоставлении социальных услуг или зачисленные на социальное
обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия
в ________________________________________________________________________,
(наименование государственной организации социального обслуживания
Удмуртской Республики)
члены его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
3) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
II. Права и обязанности Нанимателя
6. Наниматель имеет право:
1) на владение и пользование жилым помещением для проживания в соответствии с условиями настоящего договора;
2) на расторжение настоящего договора в любое время;
3) на вселение в жилое помещение членов своей семьи, не предусмотренных настоящим договором, при соблюдении следующих условий:
а) согласие Наймодателя;
б) заключение членами семьи с Наймодателем договора о предоставлении социальных услуг или зачисление членов семьи на социальное обслуживание на срок, превышающий 90 дней с момента прибытия к Наймодателю;
в) внесение соответствующих изменений в настоящий договор;
4) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, помещений общего пользования, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг;
5) на прием в жилом помещении посетителей в дневное и вечернее время.
Наниматель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.
7. За Нанимателем в соответствии с положением о государственной организации социального обслуживания Удмуртской Республики сохраняется право на владение и пользование жилым помещением при временном выбытии.
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным законодательством и настоящим договором;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении и в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
5) своевременно вносить плату по настоящему договору; <*>
6) обеспечивать доступ в жилое помещение представителей Наймодателя (медицинского персонала, персонала хозяйственной, административной и иной службы) для выполнения их служебных обязанностей;
7) при расторжении и прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в течение ____ дней.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.
III. Права и обязанности Наймодателя
11. Наймодатель имеет право:
1) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы по настоящему договору; <*>
2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.
12. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;
2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;
3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в доме, в котором находится жилое помещение;
4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
5) обеспечить возможность беспрепятственного приема Нанимателем посетителей в дневное и вечернее время.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
IV. Плата по договору
13. Ежемесячная плата по настоящему договору взимается по тарифу, установленному Министерством социальной, семейной и демографической политики Удмуртской Республики на социальную услугу "Предоставление площади жилого помещения согласно утвержденным нормативам", и вносится Нанимателем в срок до _________ в размере _______ рублей _____ копеек. <*>
14. Плата по настоящему договору не взимается. <**>
V. Изменение, расторжение и прекращение настоящего договора
15. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора оформляется в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Сторонами. Один экземпляр соглашения передается Нанимателю, другой экземпляр - Наймодателю.
Соглашение об изменении настоящего договора является его неотъемлемой частью.
16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
17. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
18. Настоящий договор прекращается в случаях:
1) отказа организации в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с выявлением у гражданина медицинских противопоказаний, перечень которых утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (при наличии соответствующего заключения уполномоченной медицинской организации);
2) утраты (разрушения) жилого помещения;
3) смерти гражданина, признания гражданина по решению суда безвестно отсутствующим или умершим;
4) ликвидации организации;
5) осуждения гражданина к отбыванию наказания в виде лишения свободы;
6) устройства несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством;
7) истечения срока действия договора о предоставлении социальных услуг и (или) окончания срока предоставления социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг;
8) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, будут разрешаться ими путем переговоров на основе законодательства.
При неурегулировании спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
20. ________________________________________________________________________________________________________.
(указываются иные условия)
21. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
22. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
VII. Адреса и реквизиты Сторон
Наймодатель Наниматель
__________________________________ _______________________________________
--------------------------------
<*> Данное условие не включается в договор в случае, если он заключается лицом или в отношении лица, которому социальные услуги предоставляются бесплатно на основании статьи 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".
<**> Данное условие включается в договор в случае, если он заключается лицом или в отношении лица, которому социальные услуги предоставляются бесплатно на основании статьи 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".
------------------------------------------------------------------